El proyecto NIU nace con la voluntad de democratizar la arquitectura, haciéndola simultáneamente sostenible y asequible. La sistematización de los procesos constructivos permite reducir tanto los plazos de ejecución como los costes, manteniendo un elevado nivel de precisión y calidad.
La vivienda se organiza en dos plantas siguiendo un esquema claro y funcional. La planta baja alberga la zona de día, mientras que la planta superior contiene los espacios más privados. Entre ambas, un núcleo compacto de comunicaciones y servicios ordena el programa y articula los recorridos, optimizando tanto la organización espacial como la eficiencia constructiva.
La vivienda se resuelve mediante una estructura metálica ligera. Entendemos la sistematización abierta como una sistematización ligera, que diferencia claramente entre la función estructural y el aislamiento térmico.
Frente a la idea tradicional de la masa como estrategia de acondicionamiento, se emplean materiales de muy altas prestaciones térmicas y de escaso peso, recordando la célebre pregunta de Buckminster Fuller: «¿Cuánto pesa su edificio, señor Foster?». Quizá aligerar el peso de la arquitectura sea una de las formas más eficaces de hacerla verdaderamente sostenible. La envolvente se realiza mediante una fachada ventilada, mientras que el interior se resuelve íntegramente en madera.
La vivienda está concebida para implantarse con una orientación norte-sur, favoreciendo una ventilación cruzada eficiente y un comportamiento bioclimático óptimo. Esta disposición permite mejorar el confort interior de forma pasiva y reducir la demanda energética durante todo el año.
La pérgola bioclimática permite la entrada de la radiación solar durante el invierno y la protege en verano. Estos espacios intermedios desdibujan los límites entre el interior y el exterior, ampliando la superficie útil y posibilitando nuevos usos en las zonas de transición.
El desnivel entre el terreno y la cota de implantación del edificio se resuelve mediante un forjado sanitario. La recirculación del aire de ventilación a través de esta cámara transforma este espacio en una reinterpretación contemporánea del hipocausto romano, convirtiendo el suelo en una superficie radiante que puede contribuir tanto a la calefacción como al refrescamiento, según la estación del año. Al mismo tiempo, este sistema actúa como un recuperador térmico pasivo, mejorando la eficiencia energética del conjunto y reduciendo la demanda de climatización.
La estrategia ambiental se completa con un sistema de aprovechamiento del agua procedente de la condensación de los equipos de climatización. Esta agua se reutiliza para abastecer las zonas húmedas de la vivienda y el riego del jardín, reduciendo el consumo de agua potable e integrando los distintos sistemas del edificio en un ciclo más eficiente de gestión de los recursos.
