Ubicado en la principal zona de desarrollo urbano de Playa Granada (Motril), el proyecto se asienta sobre un entorno conocido por albergar “Villa Astrida”, la histórica residencia estival de los reyes de Bélgica, Balduino y Fabiola.
El complejo consta de 5 edificios: el Residencial «Mar de Fabiola» que se desarrolla en dos fases “A” y “B” de 78 y 86 viviendas, el «Residencial Aqua» que abarca las Fase “C” y “D” con 89 viviendas cada una y el centro comercial “La Goleta”. Todo el conjunto está dispuesto en torno a varios grandes espacios comunes con múltiples piscinas, jardines y un área de zonas deportivas.
Morfología Orgánica y Luz Mediterránea
Concebido desde su integración en el lugar, el proyecto sustituye la clásica rigidez ortogonal por una volumetría orgánica disponiéndose las viviendas en una dirección oblicua respecto a la general del bloque. Esta operación estratégica de diseño no solo busca optimizar la orientación sur y enmarcar las vistas, sino que también suaviza el impacto del edificio a nivel de calle. Así, sus fachadas sinuosas reaccionan al recorrido de la luz y el viento, creando una envolvente dinámica que huye de la monotonía del bloque estándar.
En la tradición mediterránea, el dominio de la luz es la herramienta principal de diseño. El proyecto hace de esta premisa su eje vertebrador. La totalidad de las viviendas han sido estudiadas y distribuidas para que las estancias principales se vuelquen hacia el Sur. Al disponerse el edifico en una sola crujía todas las viviendas disponen de doble orientación lo que favorece la ventilación cruzada.
Las estancias principales, abiertas al Sur, captan la radiación solar durante los meses de invierno para calentar los espacios de forma natural, mientras que en verano, el diseño de voladizos y terrazas protege los interiores del exceso de soleamiento. Además, este planteamiento geométrico asegura que todas las unidades disfruten de vistas despejadas, convirtiendo el paisaje en una prolongación directa del salón de cada vivienda.
El vacío como articulador: Oasis secuenciales y múltiples láminas de agua
El conjunto no se entiende únicamente a través de sus volúmenes construidos, sino por la riqueza de sus vacíos. Lejos de disponerse de manera aislada, los bloques de viviendas se articulan en torno a una sucesión de jardines tropicales y múltiples láminas de agua.
Esto espacios comunes funcionan como una reinterpretación contemporánea del patio mediterráneo, erigiéndose como el pulmón verde del proyecto. Al integrar la vegetación propia del microclima de la Costa Tropical y el agua, actúan como un regulador térmico natural, refrescando el ambiente mediante evapotranspiración.
Los recorridos peatonales se producen a través de caminos exteriores y galerías interiores que evocan la tradición del callejón mediterráneo. Estos pasajes son espacios abovedados, dotados de textura y bañados por una luz fragmentada.
Materialidad y Distribución Espacial
El blanco puro domina los volúmenes, potenciando la plasticidad de las formas orgánicas y actuando como un lienzo que refleja la intensa luz del sur. Para equilibrar esta luminosidad y aportar calidez, el proyecto incorpora madera de iroko en las jambas de los ventanales de las terrazas y en el revestimiento de las marquesinas y voladizos de entrada. Los accesos quedan enmarcados por la contundencia tectónica de la piedra mampuesta, que convive con el acero corten y la madera.
En cuanto a la distribución interior de las viviendas, las zonas de día (salones) y dormitorios principales se abren estratégicamente hacia la terraza sur, mientras que los dormitorios secundarios se ubican en las áreas posteriores permitiendo así la ventilación cruzada natural. Los accesos a las viviendas se realizan a través de galerías abiertas. Todos los áticos disponen de piscinas privadas en sus cubiertas, a las que se accede a través de una sencilla escalera exterior que vincula el nivel principal con el solárium superior.
El resultado global es un conjunto arquitectónico dinámico, articulado en torno a la naturaleza y el agua, que hace de las líneas orgánicas y la eficiencia bioclimática su base conceptual.
