El solar está ubicado en la calle Cuba esquina con la plaza Antoni Picornell del barrio de Es Molinar de Palma. Un entorno inmediato degradado y con una trama urbana aún por consolidar, pero con una gran potencialidad debido a una posición privilegiada de proximidad con el puerto de Es Portixol, la playa y el paseo marítimo del propio barrio de Es Molinar.
En fase de concurso definíamos la urbanización del entorno mediante la utilización de una trama, una pauta marcada por una estricta ortogonalidad. Con las mismas premisas formales de ortogonalidad, sin concesiones, se plantean las bases por la nueva edificación.
Una vez analizado el programa, se propone como punto de partida que el centro de día y los locales estén en planta baja y que todas las viviendas ocupen las plantas superiores (Planta Baja + P1, P2 y P3). Otro condicionamiento que marcará la estrategia de la organización espacial es que debido a la proximidad del mar y la posibilidad de poder disfrutar de su visión a partir de una cierta altura, todas las viviendas tendrán que poder ver el mar. Además coincide con la mejor orientación respecto al soleamiento.
Con estas dos premisas de una lógica elemental se manifiesta la clara separación de usos que también se reflejará a nivel formal. La planta baja (centro de día – locales sociales) se entiende como un volumen denso, cerrado en sí mismo, pesado, inmóvil que forma parte del terreno y las plantas superiores (viviendas) como volúmenes ligeros, móviles, abiertos y que se deslizan sobre el anterior
Planta Baja: Centro de día -se ejecuta solo cerramientos, no distribuciones ni acabados-:
Calle interior: Paralelo a la calle Francesc Femenías una calle interior estructura toda la planta en dos partes produciendo dos accesos. El principal, en la calle Cuba con un espacio reservado para el aparcamiento temporal o de ambulancias y un acceso secundario ligado a la nueva urbanización.
Patios: El nuevo centro se cierra en el exterior creando un nuevo paisaje interior definido por la imagen del patio. No se entiende como un único espacio donde gira a su alrededor todo el programa sino que se organiza una secuencia de tres patios de tres tamaños diferentes según sus usos. Con estos patios se consiguen las mejores condiciones posibles respecto al soleamiento, confort acústico y viento –embat-.
4 Locales sociales y 2 locales: En la fachada donde está previsto la continuidad de la calle Guayaquil -norte- se agrupan cuatro locales sociales. Los dos restantes dando fachada a la futura calle peatonal.
Plantas 1ª, 2ª, 3ª: Viviendas: El centro de día y los locales sociales forman un solo cuerpo macizo de proporciones horizontales que se convierte en una plataforma sobre la que se deslizan y se disponen unas piezas como contenedores de viviendas. Éstas se colocan de la forma más lógica teniendo en cuenta la orientación, soleamiento, vistas… Se abren hacia el sur en forma de U para conseguir que todas las viviendas disfruten de las vistas al mar.
Planta cubierta: Se pueden considerar dos plantas de cubierta, la del centro de día y la de las viviendas.
La cubierta del centro de día se convierte en una nueva fachada para los usuarios de las viviendas por lo que se propone una cubierta plana, ajardinada con el mínimo mantenimiento posible.
El material previsto para la planta baja es el marés, en las plantas superiores materiales como el revoco de mortero de cal, la madera castaño y el vidrio.
