El proyecto, construido en Cleunay (Rennes) en el marco de la renovación urbana, se sitúa en un terreno restringido que bordea la calle Jules Vallès, la entrada oeste del municipio. El terreno, de forma triangular, se extiende de este a oeste con un desnivel de 1,2 metros que se integra en la concepción general del proyecto.
Un diseño radicalmente sobrio contribuye al impacto de los edificios incorporando un planteamiento estructural de esqueleto de losa y columna con un sistema de paneles de revestimiento prefabricados de hormigón blanco pulido.
Concebidas como sede del Grupo RÉALITÉS, las oficinas ofrecen una respuesta optimizada a la necesidad global de bienestar en el lugar de trabajo. La luz natural inunda los espacios de trabajo determinados por el ritmo de la fachada. Los espacios exteriores informales, tipo pasillo, crean un lugar para que los empleados se relajen y “tomen un respiro”, al tiempo que sirven como una forma de control de la ganancia solar, un plus bioclimático.
El edificio se compone de seis niveles de oficinas y un nivel de aparcamiento en el sótano. La planta baja presenta una fachada acristalada de doble altura que crea un vínculo directo e ininterrumpido entre el interior y el exterior. Las plantas superiores se caracterizan por su forma en voladizo con terrazas abiertas, que permiten la libertad de acceso a los ocupantes para un momento de relajación mientras admiran la vista.
Las fachadas están revestidas con paneles de hormigón pulido de gran tamaño, hasta la altura del umbral, su cuadrícula determinada por la distribución del plano interior. De este modo, se revela el marco estructural y se establecen grandes ventanales urbanos que interactúan de forma natural con el paisaje de la ciudad.
La escalera exterior funciona como una extensión de las fachadas y los pasillos y actúa como un elemento unificador de todos los niveles.
